受委托，我公司定于2017年9月26日10:00—2017年9月27日10：00止（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://pm.caa123.org.cn）对以下标的整体打包拍卖，具体公告如下：

一、拍卖标的

1.位于北京市丰台区紫芳园小区四区1号楼22层5单元2602室，建筑面积约177.45㎡。

2.北京市丰台区紫芳园小区四区1号楼门面房1层117室，建筑面积约51.54㎡。

3.北京市丰台区紫芳园小区四区1号楼门面房1层118室，建筑面积约79.44。

4.北京市丰台区紫芳园小区四区1号楼停车位N.1268；停车位N.1269

以上标的按现状整体打包拍卖，参考价约21878320元。

二、标的概括

小区环境整洁舒适，外观气派大方，绿化面积大，树木花草众多，道路空间宽敞，居住安宁舒适，物业管理安全放心。以实用、舒适、分区合理为整体规划原则，户型选择丰富，设计布局合理，方正、大气，南北通透，阳光充足，采光良好。面积使用率高，适合长期自祝小区内部绿化多，内部环境典雅幽静，绿化面积大，居住安宁舒适，物业管理安全放心。地理位置优越，交通方便、快捷，科技、文化、教育气息浓厚。拥有先天的自然环境和便利的生活配套，积极倡导品位优雅的健康生活观。充满潜力和魅力的价值地段、完善丰富的生活配套、四通八达的便利交通、简约合围式的立体园林人性化的一流物业管理。是一个集商尝学校、幼儿园和社区文化娱乐设施为一体的超大规模绿色生态居住区。

三、配套信息

公交：方庄桥北，684路, 750路, 750路快, 750路快空调

学校：中央音乐学院附中、北京第十八中、光明外语学校、丰台艺术学校、芳古园第二小学、芳城园小学、芳群园一小、芳星园中学、芳星园第二小学

医院：东方医院、方庄医院、体坛医院、高新医院等

银行：建设银行、招商银行、广东发展银行、兴业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄

超市：方庄购物中心、贵友大厦、家乐福、物美大卖场

餐饮：方庄著名美食一条街，分布十余家餐馆：全聚德、金鼎轩、都一处、顺峰、小土豆、金山城、麦当劳、肯德基、必胜客、Mr. Pizza等

四、拍卖方式

网络增价拍卖方式

五、展示时间及地点

于2017年9月22日--2017年9月24日（9：00-17：00），与我公司联系查看标的或自行查看。

六、竞买登记

1、有效身份证明（个人：身份证原件及复印件；企业：公章、营业执照原件及复印件、法人身份证原件及复印件、授权委托书、授权人身份证原件及复印件均加盖公章）；2、拍卖保证金：220万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）；3、拍卖保证金账户（户名：金诺国际拍卖有限公司；账号：15158501040004829；开户行：中国农业银行济南经十路支行）；4、拍卖保证金截止时间：2017年9月25日中午12时（以到账为准）。

七、特别说明

竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合北京市限购政策要求及购房资格审核等相关规定，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

标的物过户登记手续由竞得者自行办理。所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由竞得者全部承担。

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前三个工作日与本公司联系。

八、法律责任

竞得者应于2017年10月9日前将拍卖成交款全额打入指定账户，逾期未足额缴纳者将承担违约的法律责任。悔拍后拍卖保证金不予退还。

九、联系方式

0531-88815869  15098996353方经理   13031711087杨经理