一、标的概况
标的位于济南市历城区二环东路东环国际广场26层房产（房权证号：济房权证历城字第155003号，实际面积约850平方米，证载总面积约747.07平方米，套内面积592.36平方米），规划用途为住宅，可做办公使用。
参考价：9000元/平方米?；队技嫣?！
二、区位优势
位于二环东路和山大南路交汇处，交通便利，出行方便快捷，地处主要商圈适合办公，知名度高。写字楼占据优越的地理位置，位于华龙路和二环东路交口处，二环东路中段金融商务区内，也是写字楼高度聚集地段，周围有嘉恒大厦、发展大厦、东方丽景大厦、三威大厦等高档写字楼。 具有优良的物业管理，24小时保安巡逻，地上地下井然有序的停车；干净整洁的大厅、走廊、卫生间，房子朝向好，亮堂开间大气办公的绝佳场所。
三、物业管理：
物业管理费参考价：2202.1元/月；水费参考价：5.95元/立方；电费参考价：0.98元/度。具体以物业实际收取为准。
四、现状优势：
产权现状：有房产证，可贷款。独立安静整层，三部电梯直达，赠送的房间及一个独立卫生间，面积约100平。
装修优势：原作为办公经营，地面铺设地板，简单装修，办公、休闲设施齐全。
五、交通优势
交通方便，紧邻百花公园，二环东路沿线有16条公交线及BRT4、BRT5，四通八达；紧邻二环东路高架桥上下口，可以直接上高架，上下班方便，靠近省图书馆，文化氛围浓厚。
联系电话：陈经理：0531-88815082、18678877101
杨经理：0531-88815869、13031711087
公司微信公众号：sdjnpm。
金诺国际拍卖有限公司
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