受委托，我公司对济南临港国际智能制造产业园部分工业用房招租，详情如下：

一、项目概况：

济南临港国际智能制造产业园由济南临港产业发展集团投资建设，目前全部项目主体已取得不动产权证书。项目占地面积128亩，建有九个单体建筑，单体面积从4600平方米至22000平方米不等，可整体或分割出租，能满足各类智能制造企业的生产使用需求。

园区共有一层、二层、三层厂房招租，单层面积从1430平方米至3800平方米不等，可整体或分割出租。敞景独栋厂房，地上容积率1.53，50年独立产权，8米超宽柱距，首层层高5.4-9米不等，标准层层高4.2-6米不等， 二楼以上楼面荷载350-800（KG/㎡）不等。每栋厂房均配有1-2部承重3吨的标准货梯。

 

目前待招商厂房信息如下：

 

二、区位优势：

济南临港经济开发区位于山东省省会济南市，处于京津冀都市圈、环渤海经济圈、中原经济区、山东半岛城市群和长三角经济圈的中心区域，发展潜力巨大。济南临港经济开发区地处济南市区东部，距济南市政府约10公里，是济南市经济发展轴的重要节点，周边坐落有济南市政府重点打造的CBD中央商务区、高铁新东站商业、居住中心、临空经济中心、孙村产业中心等商务、商业、居住和产业聚集区，区位优势明显。

三、交通优势：

济南临港国际智能制造产业园位于济南市历城区郭店片区，在十里堡村以东、卫东新村以西、工业北路以北、虞山路以南，属于济南临港经济开发区东部地带。毗邻济青高铁济南东站、董家铁路货运场站、遥墙国际机场和小清河内陆水运航道，周边多条高速公路、市区路网密集交织，形成了完善的“公、铁、空、水”联运网，区位和交通优势得天独厚。

四、产业定位：

济南临港国际智能制造产业园区是开发区重点打造的高端装备制造产业聚集区，总面积约128亩。园区主要功能定位于为智能机械制造企业提供厂房及办公研发用房，主导产业为精密数控机床、数控光机、工业机器人、自动化物流系统装备与信息系统、轨道交通装备、新能源汽车关键零部件、新型电子元器件、智能建筑产品与设备的生产制造与集成技术研究等战略性新兴产业。

五、招商政策：

特色化“送政策上门”服务，入住企业除了可享受省、市、区各级政府的扶持政策以外，还将额外享受开发区管委会“一事一议”的专项扶持政策，使拥有优质项目的入住企业享受的政策红利最大化。

为解决入住企业的后顾之忧，济南临港经济开发区特推出全流程审批模式，合同签审做到“一次办好”，真正做到让数据多跑路，企业少跑腿。

建立“项目管家”团队和“园区帮办员”队伍，协助企业解决实际过程中遇到的困难和问题。

 

六、联系方式：

1、公司地址：济南市高新区齐鲁文化创意基地4号楼

2、详情请询：

王经理 15562417533

孙经理 15966606483

 

金诺国际拍卖集团有限公司

2022年4月2日